注冊(cè)物業(yè)公司有什么要求: 注冊(cè)物業(yè)公司有什么要求
注冊(cè)物業(yè)公司需要一定的注冊(cè)資金和專業(yè)管理人員，物業(yè)資質(zhì)等級(jí)不同，所要求的的注冊(cè)資金和管理人員也不同。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：一級(jí)資質(zhì)：1、注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；2、物業(yè)管理專業(yè)人...展開全部其他回答:1)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)該類公司所擁有的資金、專業(yè)人員、受托財(cái)產(chǎn)規(guī)模等進(jìn)行界定、檢查和計(jì)量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市要求建筑面積在1萬平方米以上。(2)一定的注冊(cè)資本，比如廣州的注冊(cè)資本必須在10萬元以上。(三)有符合要求的公司名稱和章程。(四)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。(5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。(六)有符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營范圍。(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。(二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (一)主管單位關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)審批的報(bào)告。(二)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書。(5)驗(yàn)資證明。(六)注冊(cè)證書和營業(yè)場(chǎng)所。(7)所有權(quán)證明或委托物業(yè)管理證明。(八)資格證書或者具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員證書。(九)其他相關(guān)信息。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除需提供內(nèi)資企業(yè)審批所需的相關(guān)材料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)。私營企業(yè)資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。(三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)后，方可對(duì)外開業(yè)。具體程序包括:(1)根據(jù)上述條件，準(zhǔn)備材料和文件。(2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門申請(qǐng)。(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)企業(yè)名稱登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。完成以上程序后即可打開。在不同的地方，甚至在北京，由于情況不同，會(huì)有一些小的差異，區(qū)縣之間可能會(huì)有差異。建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的登記處。
其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算，初始為“暫定三級(jí)”(臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評(píng)級(jí)，否則資質(zhì)無效。從“三級(jí)”開始。三級(jí)物業(yè)管理的注冊(cè)資本為50萬元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢?duì)營業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個(gè)成立過公司的人都知道，注冊(cè)公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈?cè)的公司，花幾千塊錢，他們會(huì)幫你弄一些，不用自己費(fèi)心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊(cè)公司。注冊(cè)后，他們將提取資金。在廣東注冊(cè)一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊(cè)代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會(huì)幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。這個(gè)時(shí)候，值得提醒的是:如果你讓注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)拿到50萬的注冊(cè)資金，那就不存在了，因?yàn)樽?cè)代理機(jī)構(gòu)不能白送給你，你工商注冊(cè)成功后他們會(huì)把資金收回。所以在理財(cái)方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因?yàn)檫@50萬根本不存在，理財(cái)時(shí)需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時(shí)，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本是50萬元，也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:(三級(jí)資質(zhì)):1。注冊(cè)資本50萬元以上；2 .物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)立一年臨時(shí)期限。第九條申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；(二)營業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件；(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績(jī)效材料。也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要去國土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”，他們給你一年時(shí)間。一年內(nèi)，你要申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒有達(dá)到資質(zhì)申報(bào)要求，可以選擇兩種方式:1)沒有資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門關(guān)系不好，也可以撤銷“臨時(shí)資質(zhì)”。2)專業(yè)公司代理，有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個(gè)辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)是不能辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的，因?yàn)樾枰c物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話，應(yīng)該是“小心上當(dāng)”。因?yàn)閲矣嘘P(guān)部門很“那種”，錢可以解決問題。在廣東，三級(jí)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬元才能出證。3.1.你公司的內(nèi)部組織應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來決定。物業(yè)管理公司的常見結(jié)構(gòu)可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng)，因此相應(yīng)設(shè)置不同的專業(yè)部門。所以，你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。只有從“專業(yè)”的角度分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門組織。另外，哪些職能是自己設(shè)置的，哪些職能是委托給社會(huì)專業(yè)公司的，直接決定了你的內(nèi)部組織。2.內(nèi)部機(jī)構(gòu)給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家，組建了幾家小型物業(yè)公司。這個(gè)沒有定論，需要你仔細(xì)算算成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，“物業(yè)公司總部的支出要與項(xiàng)目收支成本分開計(jì)算，只從項(xiàng)目中分擔(dān)一定的適當(dāng)比例”，這是原則！請(qǐng)樓主注意，因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬號(hào)”。四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項(xiàng)目人員的匹配是兩個(gè)獨(dú)立的成本計(jì)算原則。最“陽光”的成本核算要考慮三個(gè)原則:人工成本支出、固定成本支出和變動(dòng)成本支出，都有一個(gè)最合適的“陽光比率”...
注冊(cè)物業(yè)公司有什么要求: 成立物業(yè)公司有什么要求
1、工商注冊(cè)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)最低要求是注冊(cè)資本50萬元；2、申請(qǐng)資質(zhì)，如上所說，你可以直接到物業(yè)主管部門咨詢需要哪些材料，各個(gè)市在資質(zhì)方面的要求有所不同。主要由：（1）注冊(cè)資本50萬元；（2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程...展開全部其他回答:物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。設(shè)立物業(yè)管理公司和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理部門的有關(guān)規(guī)定，并取得批準(zhǔn)后，方可設(shè)立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件 物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)這類公司所擁有或擁有的資金數(shù)額、專業(yè)人員、受托財(cái)產(chǎn)的規(guī)模進(jìn)行界定、檢查和計(jì)量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括: (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海要求建筑面積在1萬平方米以上?！?h/】( 2)一定的注冊(cè)資本，比如廣州規(guī)定注冊(cè)資本必須在10萬元以上?！?h/】(3)有符合要求的公司名稱和章程。 (4)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。 (5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員?！?h/】(6)經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)。 (7)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 (二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料 內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (1)主管部門關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)申請(qǐng)審批的報(bào)告?！?h/】( 2)成立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告及上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3)管理章程?！?h/】( 4)公司法定代表人任命書或任命書?！?h/】( 5)驗(yàn)資證明。 (6)注冊(cè)證書和營業(yè)地。 (7)所有權(quán)或委托物業(yè)管理證明?！?h/】(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他相關(guān)信息?！?h/】外商投資企業(yè)(包括中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除提供內(nèi)資企業(yè)申請(qǐng)審批所需的相關(guān)材料外，還應(yīng)提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)?！?h/】私企資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。 (三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序 一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，方可對(duì)外開業(yè)。具體程序包括: (1)根據(jù)上述條件準(zhǔn)備材料和文件?！?h/】( 2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門申請(qǐng)?！?h/】(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人登記和工商登記?！?h/】(4)到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。 完成上述程序后即可打開?！?h/】由于各地情況不同，甚至北京也會(huì)有一些小的差異，各區(qū)縣之間可能會(huì)有差異。建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的登記處?！?h/】總之，【/h/】新注冊(cè)的物業(yè)公司，首先要到工商稅務(wù)部門辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記手續(xù)。根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員職稱證書和勞動(dòng)合同等，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)資質(zhì)登記。；另外，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)確定，并設(shè)立一年的臨時(shí)期限。 這個(gè)網(wǎng)站上有可以免費(fèi)咨詢物業(yè)管理的部門?？梢詥枂?。 http://www . gywygl . com http://blog . Sina . com . cn/gywygl
其他回答:物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。設(shè)立物業(yè)管理公司和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理部門的有關(guān)規(guī)定，并取得批準(zhǔn)后，方可設(shè)立。(1)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)資金、專業(yè)人員的狀況以及該類公司所擁有的受托財(cái)產(chǎn)的規(guī)模進(jìn)行界定、檢查和衡量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市要求建筑面積在1萬平方米以上。(2)一定的注冊(cè)資本，比如廣州的注冊(cè)資本必須在10萬元以上。(三)有符合要求的公司名稱和章程。(四)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。(5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。(六)有符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營范圍。(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。(二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (一)主管單位關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營資質(zhì)審批的報(bào)告。(二)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書。(5)驗(yàn)資證明。(六)注冊(cè)證書和營業(yè)場(chǎng)所。(7)所有權(quán)證明或委托物業(yè)管理證明。(八)資格證書或者具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員證書。(九)其他相關(guān)信息。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除需提供內(nèi)資企業(yè)審批所需的相關(guān)材料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)。私營企業(yè)資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。(三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)后，方可對(duì)外開業(yè)。具體程序包括:(1)根據(jù)上述條件，準(zhǔn)備材料和文件。(2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門申請(qǐng)。(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)企業(yè)名稱登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。完成以上程序后即可打開。在不同的地方，甚至在北京，由于情況不同，會(huì)有一些小的差異，區(qū)縣之間可能會(huì)有差異。建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的登記處。
注冊(cè)物業(yè)管理公司有什么要求: 成立物業(yè)管理公司有什么要求
第一，物業(yè)公司最低要求注冊(cè)資金50萬第二，你需要5個(gè)持有物業(yè)管理上崗證書（部門經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理都行）的copy管理人員第三，你需要一個(gè)經(jīng)濟(jì)師、一個(gè)會(huì)計(jì)師、三個(gè)建筑類（土建、暖通、機(jī)電、工民建）工程師，這5個(gè)人里不能有第二項(xiàng)中的人第四，你需要...展開全部其他答案:一、注冊(cè)資本
雖然在公司注冊(cè)這一塊，國家取消了注冊(cè)資本最低限額的要求，但是一些特殊行業(yè)仍然有最低注冊(cè)資本的要求，物業(yè)公司便是其中之一。從辦理物業(yè)資質(zhì)方面來看，新注冊(cè)的物業(yè)公司注冊(cè)資本至少應(yīng)當(dāng)是50萬，這樣才符合要求。
二、辦公場(chǎng)所
對(duì)于辦公場(chǎng)所，沒有特別規(guī)定，只要有一個(gè)辦公地就可以。因?yàn)楣咀∷枰涊d于營業(yè)執(zhí)照中，那么必須有相應(yīng)的經(jīng)營場(chǎng)所。同e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333366303730時(shí)，必須準(zhǔn)備好證明材料，比如產(chǎn)權(quán)證和租房合同。
三、主要人員
注冊(cè)物業(yè)公司，工商局這一塊并沒有人員要求，但是物業(yè)公司需要辦理資質(zhì)，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應(yīng)當(dāng)做準(zhǔn)備。至少應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備10名物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員，這些人員還涉及到對(duì)職稱的考核，同時(shí)物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。
四、其他條件
1、準(zhǔn)備一個(gè)公司名稱，其中名稱第三部分的“行業(yè)特點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”字樣；
2、制定股東會(huì)決議、公司章程等文件，以便辦理營業(yè)執(zhí)照；
3、編制企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)收費(fèi)情況，以便辦理物業(yè)資質(zhì)。
因此，開一個(gè)物業(yè)公司，除了要滿足公司注冊(cè)的要求外，最重要的是滿足辦理物業(yè)管理資質(zhì)的條件。綜合來看，其條件包括注冊(cè)資本、人員、住所、制度和名稱等方面，其中重點(diǎn)是人員最難解決，也是花費(fèi)成本最高的地方。
其他回答:最低0.27元/天開放百度文庫成員，查看文庫完整內(nèi)容>: 原發(fā)布者:Ashes_1 成立物業(yè)公司要求1。企業(yè)定位就是你即將成立的物業(yè)管理公司的定位。短期內(nèi)應(yīng)該達(dá)到什么樣的經(jīng)營目標(biāo)；中長期企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略(最好針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)做詳細(xì)的可行性研究報(bào)告)。二、公司投標(biāo)的條件和程序1。工商行政管理部門進(jìn)行企業(yè)登記(1)名稱預(yù)先核準(zhǔn)提交材料說明(預(yù)先核準(zhǔn)名稱保留期為6個(gè)月)新公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)(2)全體投資者簽署《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》；(3)全體投資者簽署的《指定代表或共同委托代理人證明書》及委托代理人身份證復(fù)印件(本人簽署)；具體委托事項(xiàng)、委托人權(quán)限和委托期限應(yīng)當(dāng)標(biāo)明。(四)申請(qǐng)名稱冠以“中國”、“中國”、“國家”、“國際”字樣的，提交國務(wù)院的批準(zhǔn)文件副本；(五)對(duì)于特殊申請(qǐng)名稱，名稱登記機(jī)關(guān)可以要求投資者提交相關(guān)說明或者證明材料。注:以上項(xiàng)目未注明提交復(fù)印件(注明“與原件一致”，并由投資人加蓋e799 bee 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 94313343623764公章或簽字)的，提交原件。投資者為自然人的，由其本人簽字；自然人以外的投資者應(yīng)當(dāng)加蓋公章。2.有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料說明(六)公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；(7)全體股東簽署的《委派代表或共同委托代理人證明書》(股東為自然人的，由其本人簽署；自然人以外的股東加蓋公章)和委托代理人身份證復(fù)印件(本人簽字)；委托的具體事項(xiàng)、期限和委托人的權(quán)限應(yīng)當(dāng)標(biāo)明。(八)全體股東簽署的章程(股東為自然人的，由股東本人簽署；自然人以外的股東加蓋公章)；(9)股東資格證書或
其他回答:成立物業(yè)公司需要兩個(gè)證明。一個(gè)是《工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》，需要兩個(gè)以上股東，出資額不能少于50萬元，因?yàn)樽畹腿?jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本50萬元。先去工商局辦理“名稱審批”，再走程序，難度不是很大?！?h/】二是物業(yè)企業(yè)的《資質(zhì)證書》，是承接工程、參加投標(biāo)的資質(zhì)證書。有點(diǎn)難。我告訴你程序和提交的材料: (1)提交材料 1。企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng) 2。營業(yè)執(zhí)照； 3。章程； 4。驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本50萬元以上)； 5。企業(yè)法定代表人身份證明636 f 7079 e 79 fa 5e 981933133264643137； 6。企業(yè)法定代表人和總經(jīng)理的任命文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任命文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱和資格證書； 7。企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明 (二)申請(qǐng)程序 提交相關(guān)材料-經(jīng)縣房產(chǎn)部門初審-報(bào)市房產(chǎn)部門審批發(fā)證 (三)法律依據(jù): 1?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款:區(qū) 2?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向直轄市和工商登記所在地設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng): (一)營業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
其他回答:e69 da 5e 887 aae 799 bee 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 943133262373262成立物業(yè)管理公司分兩個(gè)步驟:營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào) 1。營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算，年初為“暫定三級(jí)”，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評(píng)級(jí)，否則資質(zhì)無效。從“三級(jí)”開始。三級(jí)物業(yè)管理的注冊(cè)資本為50萬元?！?h/】營業(yè)執(zhí)照名稱需經(jīng)工商局審核，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。手續(xù)繁瑣，可以找注冊(cè)代理的公司 2。物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:【/h/】(三級(jí)資質(zhì)):【/h/】1。注冊(cè)資本50萬元以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員已按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 4。委托物業(yè)管理項(xiàng)目； 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度?！?h/】新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng):【/h/】( 1)營業(yè)執(zhí)照； (2)企業(yè)章程；【/h/】( 3)驗(yàn)資證明； (4)企業(yè)法定代表人身份證明；【/h/】( 5)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同?！?h/】申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提交以下材料:【/h/】( 1)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； (2)營業(yè)執(zhí)照； (3)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；【/h/】( 4)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同、工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同； (5)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； (六)物業(yè)管理績(jī)效材料。
【/s2/】注冊(cè)物業(yè)公司有什么要求:【/h/】注冊(cè)物業(yè)公司有什么要求，如何運(yùn)營 【/S2/】
《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》 和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》是法律依據(jù)。樓主不會(huì)是連這個(gè)都不知道就想搞物業(yè)公司吧。 公司名稱預(yù)先核準(zhǔn) 正如一個(gè)新生兒，只有經(jīng)過戶口登記，才能獲得屬于自己且被社會(huì)認(rèn)可的名字一樣，一家新的物業(yè)管理公...展開全部注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件？怎么開物業(yè)公司？要求是否要求資質(zhì)，注冊(cè)要求？
開物業(yè)公司的門檻大大降低了！
取消了資格考試，不再需要提供物業(yè)管理人員。
只要你有50萬元資金，有辦公室，就可以到工商局登記。
【/s2/】注冊(cè)物業(yè)管理公司需要什么條件？成立物業(yè)管理公司需要什么條件？
1.取得工商登記營業(yè)執(zhí)照，需要注意的是，產(chǎn)權(quán)資格的最低要求是注冊(cè)資本50萬元；
2.申請(qǐng)資質(zhì)，如上所述，可以直接去物業(yè)部門查詢需要什么材料，資質(zhì)要求因城市而異。主要包括:(1)注冊(cè)資本50萬元；(2)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；(3)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)(管理制度)，建立企業(yè)信用檔案制度。
3.新申請(qǐng)的資格從最低的三級(jí)開始，臨時(shí)期限為一年。如果你拿到了資格證，證書上的資質(zhì)等級(jí)就寫到三級(jí)(暫定)。
【/s2/】注冊(cè)物業(yè)管理公司需要什么條件？注冊(cè)物業(yè)管理公司需要什么條件？
根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理公司更名為物業(yè)服務(wù)公司。目前，國家取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的審批，注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以像其他不需要資質(zhì)或行政許可的企業(yè)一樣申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照。但要看各地的行業(yè)管理做法，在辦理營業(yè)執(zhí)照后，詢問住建部是否辦理誠信等地方性法規(guī)。