融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對供應商和租賃物的選擇，從供應商處購買租賃物并租賃給承租人使用，承租人支付土地價款的租賃方式。本質(zhì)是出租人將與租賃物產(chǎn)權(quán)相關的一切可能性和報酬轉(zhuǎn)讓給承租人。
那么，市場前景看好的融資租賃有哪些功能呢？
1.融資和融資是融資租賃的功能。
當初融資租賃主要是作為一種融資方式，特別是對于那些難以獲得貸款的企業(yè)。融資租賃是一種融物方式的融資，融資的便利性必然帶來融資的擴張。租賃企業(yè)一方面可以通過融資租賃擴大設備融資，另一方面也說明社會資金可以順利進入融資的各個領域，社會資產(chǎn)得到了有效配置。原則上，融資租賃在投融資的各個領域發(fā)揮著其他融資方式所不具備的特殊作用，成為促進租賃業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本環(huán)境因素。
2.產(chǎn)品推廣和資產(chǎn)管理是融資租賃的延伸功能。
其產(chǎn)品推廣功能與融資租賃類似的商業(yè)模式有著必然的聯(lián)系。由于融資租賃的每一項業(yè)務都與設備息息相關，所以出租人將設備出租出去，同時實現(xiàn)出售設備和取消上海公司的成本。所以，融資租賃不僅僅是一種金融娛樂活動，更是一種銷售步驟。在許多國家，制造企業(yè)已經(jīng)成為主要的租賃政府機構(gòu)。參與租賃業(yè)務的企業(yè)可以為客戶提供更好的產(chǎn)品、設施和公共服務，如人員培訓、設備維護等。這種公共服務吸引了許多資金非常短缺的客戶，擴大了租賃消費市場。
3.資產(chǎn)管理的功能是融資租賃的附加功能。
資產(chǎn)管理的功能是基于創(chuàng)新的租賃業(yè)務。資產(chǎn)管理工作職能的本質(zhì)在于以下幾個方面:
一是通過公共機構(gòu)融資租賃實現(xiàn)表外融資的目標。事業(yè)單位融資租賃仍然是一種重點項目的設備融資，但租賃資產(chǎn)不計入承租人的資產(chǎn)負債表，不負面影響承租人的償債能力，承租人也不必處理設備的殘值，從而完善了承租人的財務安排。
第二，通過售后服務租回，實現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換，使企業(yè)實現(xiàn)人民幣化，減少人民幣占用，提高企業(yè)的收益率。在重組、并購等娛樂活動中，售后服務回租也成為上海公司注銷費用最重要的融資方式。
第三，通過融資租賃，承租人可以更有效地使用設備，減少設備占用，節(jié)約資金。資產(chǎn)管理的功能使融資租賃超越了實體融資功能的限制，極大地拓展了融資租賃的內(nèi)部空可持續(xù)發(fā)展